in d' Hoef 60

In de gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen uitgebouwde en instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE en sfeervol aangelegde tuin met veranda

Deze zeer goed onderhouden woning is modern afgewerkt, volledig instapklaar én energiezuinig. De woning beschikt over een recent energielabel A dankzij onder andere volledige isolatie, HR++-beglazing, rolluiken, 11 zonnepanelen en een Daikin-airco op iedere verdieping voor zowel koelen als verwarmen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-vloer. Door de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde is een royale woonkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde luxe badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een praktische wasruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel.

De woning ligt in de populaire wijk “De Hoef”, die zich kenmerkt door woningen in jaren ’30-stijl. De wijk bevindt zich op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, met winkels, basisscholen en een speeltuin in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Antwerpen en een uitgestrekt bosgebied snel bereikbaar.



BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapopgang voorzien van een traprenovatie met pvc-overzettreden.

Uitgebreide METERKAST, onder andere voorzien van een 3-faseaansluiting en Somfy-domotica.

Modern en volledig betegeld TOILET met wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde gelegen L-vormige WOONKAMER (ca. 29 m²) met erker, gestucte wanden en plafonds, stalen binnendeur en een praktische trapkast met vloerverwarmingsunit. Via dubbele openslaande deuren is de woonkeuken bereikbaar.

Royale WOONKEUKEN met moderne U-opgestelde inbouwkeuken voorzien van:
• Brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap;
• Koelkast;
• Twee vriezers;
• Vaatwasser;
• Combi-stoomoven;
• Combimagnetron.

De keuken biedt via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Tevens is hier een Daikin-airco geplaatst met de mogelijkheid tot het koelen en verwarmen van de begane grond.

De inpandige GARAGE (ca. 17 m²) is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbele poortdeuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met Daikin-airco met de mogelijkheid tot het koelen en verwarmen van de eerste verdieping en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I en II (ca. 12,8 m² en 7,5 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Recent gemoderniseerde en luxe BADKAMER, voorzien van een Grohe Rainshower met regen- en handdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, hoge kast en spiegel met spiegelverwarming.

SLAAPKAMER III (ca. 10,6 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.



2e VERDIEPING (betonvloer)
VOORZOLDER/WASRUIMTE met aansluitingen voor wasmachine en droger, vernieuwde ventilatiebox, Velux-dakraam met elektrisch bedienbaar screen en rolluik en de HR-combiketel (Intergas, 2018).

SLAAPKAMER IV (ca. 18 m²) met Daikin-airco, bergruimte onder de schuine dakvlakken, Velux-dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik en een brede dakkapel aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijn met draai-, kiepramen met elektrisch bedienbare rolluiken.



TUIN
De sfeervol aangelegde ACHTERTUIN biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Aan de achtergevel is over de volledige breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, tevens zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De groen aangelegde tuin beschikt verder over een terras, vijverpartij, borders, diverse vaste beplanting, leibomen en een fraaie Douglas veranda met aangebouwde berging.

Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor het parkeren van minimaal drie auto's op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN
• Instapklare en uitstekend onderhouden woning in de populaire woonwijk De Hoef;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige pvc-vloer;
• Vier slaapkamers;
• Volledig geïsoleerd;
• 11 zonnepanelen;
• Diverse airco's en rolluiken;
• Energielabel A;
• Inpandige garage;
• Oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's op eigen terrein.